Page 56 - 公平交易委員會30週年紀念特刊

054 重要施政成果 ■ 105 年─真假達文西?戳破真相的 一隻手:處分策展公司廣告不實案 藝術品的價值如何估算? 104 年華山 藝文特區一場「真相達文西.天才之作特 展」，一名 12 歲男童不小心撞破一幅展 出的油彩畫作，由於策展公司先前不斷地 宣稱「70 億達文西自畫像」、「一次讓觀 眾可以欣賞總價值近一百億元新臺幣的真 跡畫作群」等畫作價值，營造畫作珍稀的 形象，因為這起意外而引發軒然大波。 由於外界在這起意外之後，質疑展品 真偽並懷疑主辦單位涉及廣告不實，於是 公平會主動介入調查，發現策展公司雖一 再推諉不能用藝術品交易價格推測藝術 品價值，卻又無從提出市場實際交易價格 或公正客觀第三人估價的證明，於是基於 該公司宣傳手法誇大，卻提不出客觀事實 證明畫作價值，導致消費者產生錯誤認知 而花錢觀展，因此予以處罰，以正視聽。 違法的不動產廣告態樣 ■ 107 年─完整家的藍圖，打碎建商 大餅:裁罰建案廣告不實案 對許多民眾而言，買房是人生重大決 定，更是一輩子的奮鬥目標，因此查處建 案不實廣告一向為公平會施政重點。 影響房屋交易決定的重要資訊，往往 來自於建商提供的建物廣告訊息，包括以 平面配置圖、廣告圖冊等方式呈現建案室 內格局空間、公共設施、停車空間或其他 對外宣稱內容，因此建商有義務確保建案 廣告的真實性及完整性，以保障消費者買 到合法的使用空間。 公平會 107 年主動調查發現，新北 市新莊區一建案的廣告用語及平面圖，將 部分建照申請內容自行變更為更具吸引力 的公共設施，包含了「自行車及機車停車 區空間」示意為健身房、「機電設備空 間」包裝成會議室、「店鋪」呈現為會客 不動產交易金額龐大，一旦發生爭議，處理起來勞心費力，為避免不動產業以不實廣 告誤導消費者，公平會訂有不動產廣告案件的處理原則，違法型態大致分為以下幾類: 建案本身 建築物或土地用途與使用分區不符;面積、外觀、設計、公設與事實不符; 格局配置、停車位、夾層屋與施(竣)工圖不符、經認定為違建;溫泉 設施不符溫泉法相關法令等。 週邊環境 座落地點與事實不符;建築物外在環境、視野、景觀與事實不符;公有 公共設施或交通狀況與事實不符等。 其 他 未取得建照但廣告讓人誤認已取得建照;獲獎情形、優惠內容、投資報 酬率與事實不符;房仲業成交紀錄、分店數量、買方或買方數量與事實 不符等。